W monografii przedstawiono szeroki opis środowiska dla osób starych. Tematyka w niej zawarta jest związana z dwoma głównymi blokami: zagadnieniami dotyczącymi osób starych i ich funkcjonowania w środowisku zbudowanym oraz problemami starzejącego się społeczeństwa, pojawiającymi się w środowisku mieszkaniowym blokowisk z wielkiej płyty z lat 70. i 80. XX wieku. Przedstawiono liczne wzorcowe, polskie i zagraniczne, przykłady zabudowy mieszkaniowej przeznaczonej dla osób starych. Ukazano również najważniejsze zmiany zachodzące obecnie w strukturze ludności oraz opisano problemy starzejących się społeczeństw. Ważnym elementem pracy są analizy gerontologiczne związane ze zdrowiem oraz Universal Design i aging in place. W książce przedstawiono również sposoby przekształceń zabudowy blokowej uwzględniające potrzeby osób starych oraz niepełnosprawnych.
Publikacja zawiera liczne autorskie ilustracje prezentujące zabudowę dla osób starych oraz studenckie projekty zespołów mieszkaniowo-usługowych przeznaczonych dla tej grupy społeczeństwa.